Tjørnevej 32

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 749 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.009 kr/m².6.976.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.699.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+915,06 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1995 · Alm. Salg: 758.537 kr.
I dag · vores estimat: 7.699.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg758.537 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	144 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	396 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	51 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Tjørnevej 11 2970 Hørsholm	178 m²	333 m	29-01-2026	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Tjørnevej 13B 2970 Hørsholm	191 m²	307 m	04-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	175 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	151 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	313 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	210 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Johannevej 39 2970 Hørsholm	167 m²	167 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	42.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu