Havrevangen 9

Villa · 107 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.441 kr/m².2.118.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Prisstigning 2405% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.252.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 1994 · Alm. Salg: 240.000 kr.
23. feb. 1995 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.505.000 kr.
1995feb.Ejerskifte100.000 kr.
Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	144 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	169 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	111 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Havrevangen 3D 8400 Ebeltoft	149 m²	98 m	22-08-2024	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	140 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	50 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Midtvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	228 m	26-04-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	533 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	554 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Erik Klippings Vej 4 8400 Ebeltoft	107 m²	652 m	17-10-2024	2.548.000 kr.	23.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu