Hjørnet 8

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 644 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.266 kr/m².4.016.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.611.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,81 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.611.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	29 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	123 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	371 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	371 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	205 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Druemarken 2 2680 Solrød Strand	113 m²	514 m	17-02-2025	2.815.000 kr.	24.912 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	530 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	716 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	453 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Hovgårds Alle 35 2680 Solrød Strand	110 m²	691 m	15-12-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu