Kirkevej 8B, Ledøje

Villa · 209 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 209 m².6.325.594 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering5.932.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+548,34 pct. siden jun. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1987 · Alm. Salg: 309.100 kr.
20. feb. 1995 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.932.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1995feb.Solgt, andet915.000 kr.
1987jun.Ejerskifte309.100 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	88 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	443 m	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	401 m	12-09-2024	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	693 m	22-09-2025	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje 2765 Smørum	225 m²	214 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	28.000 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje 2765 Smørum	181 m²	186 m	24-08-2024	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	677 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	266 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	537 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Risbyvej 59, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	1,8 km	24-04-2024	9.025.000 kr.	43.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu