Fredensgade 1A

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 198 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.908 kr/m².1.617.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 22.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 198 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.510.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,94 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1994 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	322 m	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	337 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	390 m	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Enghavevej 2A 9530 Støvring	101 m²	302 m	23-02-2026	2.330.000 kr.	23.069 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	346 m	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	346 m	10-06-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	346 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	638 m	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	773 m	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	354 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu