Lindbjerg 94

Villa · 241 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 10.387 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 10387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.362 kr/m².2.336.300 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.957.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,71 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.601.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg1.601.001 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjerg 68B 6200 Aabenraa	177 m²	241 m	26-05-2025	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	490 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²
Lindbjerg 26 6200 Aabenraa	139 m²	416 m	19-01-2025	1.498.000 kr.	10.777 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	676 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	310 m	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	1,2 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,4 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	1,4 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	1,6 km	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	467 m	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu