Lærkevej 8

Fritidshus · 73 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.990 kr/m².1.726.954 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5464-snit 26.512 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,62 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 180.000 kr.
25. okt. 1994 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Ejerskifte
1994okt.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
sep.Ejerskifte180.000 kr.
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 5464 Brenderup Fyn	80 m²	46 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Ternevej 6, Bro 5464 Brenderup Fyn	73 m²	167 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Bekkasinvej 6, Bro 5464 Brenderup Fyn	74 m²	162 m	12-11-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Strandgårdsvej 28, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	73 m²	476 m	25-03-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Mågevej 5, Bro 5464 Brenderup Fyn	71 m²	334 m	01-06-2025	1.315.000 kr.	18.521 kr./m²
Søvej 6, Bro 5464 Brenderup Fyn	71 m²	435 m	31-07-2026	2.452.000 kr.	34.535 kr./m²
Søvej 6, Bro 5464 Brenderup Fyn	71 m²	435 m	17-06-2026	2.452.000 kr.	34.535 kr./m²
Sneppevej 10, Bro 5464 Brenderup Fyn	69 m²	222 m	20-07-2026	1.295.000 kr.	18.768 kr./m²
Åvej 18, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	71 m²	494 m	03-06-2026	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Sneppevej 12, Bro 5464 Brenderup Fyn	68 m²	221 m	12-01-2026	1.285.541 kr.	18.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu