Vinkelvej 2

Villa · 102 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.416 kr/m².1.714.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 14.309 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6960-snit 13.521 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.564.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,20 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6960 (villa)

Markedsudvikling i 6960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1994 · Alm. Salg: 232.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg232.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 7 6960 Hvide Sande	85 m²	63 m	06-12-2023	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Vinkelvej 3 6960 Hvide Sande	181 m²	27 m	12-03-2025	3.700.000 kr.	20.442 kr./m²
Dakotavej 45A 6960 Hvide Sande	102 m²	405 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Mågevej 4 6960 Hvide Sande	105 m²	182 m	29-09-2026	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Dakotavej 2 6960 Hvide Sande	97 m²	44 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Færgemandsvej 26 6960 Hvide Sande	105 m²	267 m	14-12-2023	740.000 kr.	7.048 kr./m²
Nørregade 46 6960 Hvide Sande	93 m²	63 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nørregade 72 6960 Hvide Sande	108 m²	299 m	05-06-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Floravej 3 6960 Hvide Sande	94 m²	146 m	12-01-2025	1.212.500 kr.	12.899 kr./m²
Færgemandsvej 3 6960 Hvide Sande	112 m²	119 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu