Prisvurdering · 3520 Farum

Syrenvænget 29

Villa · 154 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Udbydes aktuelt til 9.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.518 kr/m².6.326.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.6× over median (63311 vs 39644 kr/m²)+6,00 pct.
3Vores vurdering6.363.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.750.000 kr / Estimat: 6.504.850 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,22 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.162.909 kr.
I dag · vores estimat: 6.363.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg1.162.909 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	351 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	37 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	372 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	350 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Hyldevænget 20 3520 Farum	151 m²	160 m	09-12-2024	7.605.000 kr.	50.364 kr./m²
Birkevænget 35 3520 Farum	159 m²	261 m	03-02-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Vejgårdsvænget 14 3520 Farum	153 m²	593 m	17-11-2025	6.225.000 kr.	40.686 kr./m²
Dybedalsvej 5 3520 Farum	158 m²	453 m	13-11-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Brudedalen 60 3520 Farum	150 m²	461 m	22-09-2024	6.295.000 kr.	41.967 kr./m²
Vejgårdsvænget 21 3520 Farum	158 m²	535 m	16-10-2024	5.935.000 kr.	37.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu