Stenkær 5, Smørumnedre

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 803 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 153 m².5.611.122 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.264.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+765,80 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1994 · Alm. Salg: 492.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg492.500 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	167 m²	67 m	12-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	218 m	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	107 m²	30 m	01-12-2024	4.095.000 kr.	38.271 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	291 m	05-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	153 m²	257 m	10-07-2026	5.735.000 kr.	37.484 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre 2765 Smørum	149 m²	90 m	20-11-2024	6.375.000 kr.	42.785 kr./m²
Teglkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	147 m²	139 m	21-03-2025	5.050.000 kr.	34.354 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	299 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	337 m	29-09-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	344 m	28-04-2024	5.705.000 kr.	38.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu