Sandevej 4, Sandvig

Villa · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 740 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.604 kr/m².1.870.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Vores vurdering3.185.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,61 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 312.500 kr.
10. okt. 1994 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
jul.Ejerskifte312.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	88 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	192 m	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Kindvigvej 28 4735 Mern	253 m²	1,4 km	11-06-2026	2.395.000 kr.	9.466 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	3,9 km	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,4 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Jungshovedvej 5 4735 Mern	180 m²	3,6 km	23-07-2025	1.945.000 kr.	10.806 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	4,0 km	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	4,1 km	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	4,3 km	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	3,7 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu