Kjeldsbjergvej 25, Elev

Villa · 225 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 167.353 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 167353 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 225 m².6.287.625 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)167353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.278.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,30 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1994 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.278.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
1994sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.750.000 kr.
feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldsbjergvej 19, Elev 8520 Lystrup	154 m²	80 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kjeldsbjergvej 6, Elev 8520 Lystrup	131 m²	149 m	22-05-2026	2.725.000 kr.	20.802 kr./m²
Kjeldsbjergvej 17, Elev 8520 Lystrup	117 m²	94 m	18-06-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	1,2 km	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²
Ørnehøjen 9 8520 Lystrup	230 m²	1,3 km	08-11-2025	5.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	991 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	1,1 km	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	647 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	399 m	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	961 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu