Hjortdalvej 231, V Svenstrup

Landejendom · 309 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 92.636 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 92636 m²
Indbygget carport: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².5.861.000 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.142.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1530,65 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 376.670 kr.
19. dec. 1994 · Alm. Salg: 376.670 kr.
I dag · vores estimat: 6.142.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
1994dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021376.670 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021376.670 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørtorupvej 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	240 m²	1,6 km	13-08-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørtorupvej 17, Hjortdal 9690 Fjerritslev	203 m²	1,5 km	17-04-2024	10.700.000 kr.	52.709 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	220 m²	2,1 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Slettestrandvej 80, Hjortdal 9690 Fjerritslev	184 m²	1,8 km	31-10-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	4,6 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	6,0 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	6,3 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Løvhøjsvej 28, Skræm 9690 Fjerritslev	348 m²	7,3 km	11-11-2025	21.300.000 kr.	61.207 kr./m²
Lørstedvej 22, Bonderup 9690 Fjerritslev	285 m²	8,3 km	01-02-2024	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	6,8 km	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu