Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 2

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.174 kr/m².2.302.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.966.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,38 pct. siden nov. 1994
151k803k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 1994657.000 kr.I dag · vores estimat1.966.897 kr.Markedet · 1992399.990 kr.Markedet · 1993548.596 kr.Markedet · 1994526.084 kr.Markedet · 1995427.594 kr.Markedet · 1996627.254 kr.Markedet · 1997745.844 kr.Markedet · 1998804.804 kr.Markedet · 1999566.150 kr.Markedet · 2000906.912 kr.Markedet · 2001729.630 kr.Markedet · 2002774.922 kr.Markedet · 2003787.518 kr.Markedet · 2004948.050 kr.Markedet · 2005623.636 kr.Markedet · 2006933.578 kr.Markedet · 2007670.000 kr.Markedet · 20081.501.738 kr.Markedet · 2009971.232 kr.Markedet · 2010876.896 kr.Markedet · 2011836.830 kr.Markedet · 20121.001.382 kr.Markedet · 20131.226.904 kr.Markedet · 20141.195.682 kr.Markedet · 20151.377.520 kr.Markedet · 20161.313.602 kr.Markedet · 20171.495.976 kr.Markedet · 20181.635.470 kr.Markedet · 20191.178.396 kr.Markedet · 20201.204.794 kr.Markedet · 20211.752.452 kr.Markedet · 20221.595.136 kr.Markedet · 20231.689.070 kr.Markedet · 20241.549.978 kr.Markedet · 20251.564.182 kr.Markedet · 20261.538.454 kr.Markedet · 20272.758.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg
657.000 kr.
I dag · vores estimat
1.966.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg657.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²89 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²123 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²145 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²266 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Grønslet 18
9430 Vadum		128 m²148 m27-06-20241.650.000 kr.12.891 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²398 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²
Mejerivej 17
9430 Vadum		130 m²296 m16-05-20241.928.000 kr.14.831 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²478 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Lollvej 14
9430 Vadum		129 m²248 m22-05-20252.845.000 kr.22.054 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²567 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden