Birkevej 4

Villa · 176 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.547 kr/m².1.232.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 5.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.770.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+807,74 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1995 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	35 m	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	88 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	80 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	126 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Bregnevej 16 4990 Sakskøbing	177 m²	1,2 km	12-05-2026	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	274 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	1,1 km	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	1,2 km	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²
Parkvej 17 4990 Sakskøbing	193 m²	609 m	15-11-2025	1.635.000 kr.	8.472 kr./m²
Pilevænget 6 4990 Sakskøbing	184 m²	1,0 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu