Havevej 6, 9293 Kongerslev — Villa · 91 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.024 kr/m².695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 6.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.477 kr/m²-15,30 pct.
3Vores vurdering947.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,51 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1994 · Alm. Salg: 461.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg461.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	37 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Havevej 3 9293 Kongerslev	62 m²	28 m	25-06-2026	205.000 kr.	3.306 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	46 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	88 m	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	339 m	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,1 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	451 m	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	140 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	1,1 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	2,4 km	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu