Æblehaven 15

Villa · 101 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.918 kr/m².1.699.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.676.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,54 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 477.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
1994jul.Solgt, alm. frit salg477.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 13 9230 Svenstrup J	132 m²	16 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	280 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	152 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	167 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	147 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	860 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	928 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	612 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Ringduevej 2C 9230 Svenstrup J	105 m²	919 m	12-03-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Sangdrosselvej 7 9230 Svenstrup J	106 m²	857 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu