Banevolden 17

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.269 kr/m².3.717.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanevolden gns: 24.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.821.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,15 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1994 · Alm. Salg: 818.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg818.000 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	89 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	452 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	308 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	148 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	74 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Bredgade 87 8340 Malling	140 m²	464 m	14-08-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	749 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	1,0 km	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	352 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	951 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu