Kåltoften 2, Ordrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.304 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 40 m².1.446.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.541.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+711,26 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 1994 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	161 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	206 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	67 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	235 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	316 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	33 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	297 m	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	368 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	421 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	917 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu