Drosselvej 4

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.189 kr/m².9.040.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 48.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.768.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,81 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.360.998 kr.
I dag · vores estimat: 7.768.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.360.998 kr.
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	85 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²
Drosselvej 3 2960 Rungsted Kyst	228 m²	60 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	104 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	340 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	414 m	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	436 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	556 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Tværvej 3 2960 Rungsted Kyst	164 m²	304 m	24-07-2024	13.157.000 kr.	80.226 kr./m²
Valdemarsvej 2 2960 Rungsted Kyst	158 m²	641 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	74.051 kr./m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	389 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu