Esbjergvej 81, Præstkjær

Landejendom · 119 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 159.771 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 159771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.603 kr/m².2.892.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)159771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.284.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+759,84 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1994 · Alm. Salg: 382.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel382.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	1,4 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	961 m	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	1,5 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	748 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	3,9 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Hyldelundvej 5, Hyldelund 6650 Brørup	120 m²	7,3 km	02-06-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	1,8 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Bækkevej 66, Vittrup 6650 Brørup	126 m²	8,2 km	10-11-2024	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Nørbøllingvej 4, Nørbølling 6650 Brørup	181 m²	4,7 km	09-07-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Nørbøllingvej 11, Nørbølling 6650 Brørup	193 m²	3,9 km	17-06-2026	3.995.000 kr.	20.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu