Østbanke 28, 9990 Skagen — Villa · 103 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.490 kr/m².1.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanke gns: 13.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-56,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.786.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,84 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1994 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	72 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	103 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	74 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Doggerbanke 70 9990 Skagen	103 m²	469 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	165 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Skagbanke 28 9990 Skagen	102 m²	546 m	09-11-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Doggerbanke 62 9990 Skagen	106 m²	412 m	08-02-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	189 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	195 m	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Gråklit 2 9990 Skagen	105 m²	751 m	24-09-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu