Kåltoften 11, Ordrup

Fritidshus · 30 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.209 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 30 m².1.084.710 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.372.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,11 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	69 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	98 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	137 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	120 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	395 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Lyngvej 6 4540 Fårevejle	32 m²	1,4 km	28-04-2026	4.754.000 kr.	148.562 kr./m²
Truntestien 47, Kårup 4540 Fårevejle	34 m²	1,0 km	15-07-2025	1.350.000 kr.	39.706 kr./m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	359 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Alfestien 28, Kårup 4540 Fårevejle	36 m²	1,3 km	25-11-2025	1.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	1,8 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu