Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 41

Villa · 141 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.315 kr/m².2.851.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.168 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.832.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,65 pct. siden jul. 1994
310k1,2M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020244. jul. 1994520.000 kr.I dag · vores estimat2.832.188 kr.Markedet · 1992835.143 kr.Markedet · 1993703.590 kr.Markedet · 1994847.974 kr.Markedet · 1995928.203 kr.Markedet · 1996735.174 kr.Markedet · 19971.211.754 kr.Markedet · 19981.302.558 kr.Markedet · 19991.383.210 kr.Markedet · 2000891.684 kr.Markedet · 2001435.126 kr.Markedet · 20021.083.585 kr.Markedet · 2003385.353 kr.Markedet · 20041.473.591 kr.Markedet · 20051.500.381 kr.Markedet · 20062.292.660 kr.Markedet · 20072.463.834 kr.Markedet · 20082.575.929 kr.Markedet · 2009739.404 kr.Markedet · 20101.830.321 kr.Markedet · 20112.056.203 kr.Markedet · 20121.886.580 kr.Markedet · 20132.217.930 kr.Markedet · 20142.229.633 kr.Markedet · 20152.197.344 kr.Markedet · 20162.190.153 kr.Markedet · 20172.436.903 kr.Markedet · 20182.451.426 kr.Markedet · 20192.475.537 kr.Markedet · 20202.791.377 kr.Markedet · 20212.646.993 kr.Markedet · 20223.312.936 kr.Markedet · 20232.805.195 kr.Markedet · 20242.954.796 kr.Markedet · 20253.050.112 kr.Markedet · 20263.180.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
2.832.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 15
8381 Tilst		137 m²282 m26-11-20252.900.000 kr.21.168 kr./m²
Havkærvej 49
8381 Tilst		149 m²102 m10-04-20242.745.000 kr.18.423 kr./m²
Havkærvej 55
8381 Tilst		172 m²189 m19-01-20263.290.000 kr.19.128 kr./m²
Havkærvej 37
8381 Tilst		105 m²36 m16-03-20252.748.000 kr.26.171 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²595 m23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Havkærvej 76
8381 Tilst		106 m²663 m12-06-20253.262.500 kr.30.778 kr./m²
Havkærvej 33
8381 Tilst		189 m²70 m16-04-20243.325.000 kr.17.593 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²220 m05-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bysmedevej 85
8381 Tilst		140 m²220 m06-05-20242.365.000 kr.16.893 kr./m²
Skaarups Allé 7
8381 Tilst		143 m²178 m28-11-20242.675.000 kr.18.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden