Bakkekammen 6

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.061 kr/m².1.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 11.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.958 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.618.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+302,69 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 402.000 kr.
8. sep. 1994 · Alm. Salg: 402.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg402.000 kr.
jun.Ejerskifte402.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	452 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	423 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	202 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	577 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	683 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bakken 84 4370 Store Merløse	125 m²	464 m	02-05-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	97 m	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	807 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	464 m	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	421 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu