Vibygårdsvej 9A, Gammel Viby

Villa · 163 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 163 m².3.793.010 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.595.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,65 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1998majEjerskifte
1997Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	67 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	54 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	39 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	83 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	99 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	373 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	316 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	517 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	142 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	473 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu