Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev

Landejendom · 277 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 406.435 m², 10 værelser, opført i 1872. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 406435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.751.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.597 kr/m².10.285.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 461% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)406435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering24.767.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,76 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (landejendom)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1994 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 15.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.767.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
1994sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	2,2 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	2,0 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	1,2 km	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	4,0 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	4,8 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	3,3 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	5,8 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	2,9 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Møllehøjvej 7, Alsønderup 3400 Hillerød	329 m²	5,3 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	13.678 kr./m²
Damvejen 1 3400 Hillerød	200 m²	5,1 km	04-02-2026	28.995.000 kr.	144.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu