Toftgårdsvej 14

Fritidshus · 52 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.290 kr/m².1.964.800 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.723.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+595,13 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1994 · Alm. Salg: 124.000 kr.
22. sep. 1994 · Alm. Salg: 248.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg248.000 kr.
jul.Ejerskifte124.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftgårdsvej 8 8410 Rønde	53 m²	53 m	15-09-2025	2.350.000 kr.	44.340 kr./m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	67 m	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	269 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Lindeparken 12 8410 Rønde	52 m²	586 m	12-05-2025	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	568 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Lindeparken 58, Følle Strand 8410 Rønde	51 m²	731 m	29-05-2024	1.580.000 kr.	30.980 kr./m²
Klydevej 6, Følle Strand 8410 Rønde	53 m²	906 m	05-04-2025	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Rypevej 3 8410 Rønde	48 m²	452 m	07-09-2024	2.675.000 kr.	55.729 kr./m²
Løvsangervej 5 8410 Rønde	47 m²	303 m	20-05-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Søren Møllersvej 2, Følle 8410 Rønde	57 m²	360 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu