Havbakkevej 9, Dalby Strand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.523 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.420 kr/m² × 56 m².1.199.520 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.121.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,95 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 249.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
1994apr.Solgt, alm. frit salg249.200 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbakkevej 7, Dalby Strand 4281 Gørlev	67 m²	26 m	25-08-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Havbakkevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	70 m²	74 m	24-01-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Hvedevænget 12, Dalby Strand 4281 Gørlev	57 m²	258 m	22-09-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Koglevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	56 m²	646 m	17-07-2025	1.199.500 kr.	21.420 kr./m²
Bøgevej 22, Dalby Strand 4281 Gørlev	59 m²	381 m	22-08-2025	1.501.000 kr.	25.441 kr./m²
Plantagevej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	52 m²	794 m	27-03-2025	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Grønnevej 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	52 m²	833 m	22-09-2025	1.920.000 kr.	36.923 kr./m²
Møldrupsvej 8, Dalby Strand 4281 Gørlev	65 m²	133 m	10-09-2026	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Koglevej 11, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	741 m	05-05-2026	955.000 kr.	19.100 kr./m²
Aspevej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	788 m	12-08-2026	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu