Fjendstrupvej 7, Maglebrænde

Villa · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MaglebrændeMedian pris/m² for villa i Maglebrænde (4850, sidste 24 mdr.): 8.143 kr/m² × 96 m².781.728 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.234.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,50 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg: 222.569 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994jul.Solgt, andet222.569 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	90 m²	415 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	25.167 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	2,6 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	2,6 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	3,0 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	3,0 km	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Ceresvej 1 4850 Stubbekøbing	105 m²	2,8 km	27-01-2026	1.110.000 kr.	10.571 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	450 m	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	2,6 km	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	2,8 km	14-08-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²
Ceresvej 5 4850 Stubbekøbing	107 m²	2,8 km	27-05-2026	940.000 kr.	8.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu