Tranebærkæret 9

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.471 kr/m².4.856.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærkæret gns: 31.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.772.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,42 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1994 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.772.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	29 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	37 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Egebjergvej 2A 8220 Brabrand	150 m²	112 m	18-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Egebjergvej 49 8220 Brabrand	150 m²	253 m	02-02-2026	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	255 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hvedebjergvej 64 8220 Brabrand	142 m²	173 m	28-08-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Egebjergvej 89 8220 Brabrand	145 m²	338 m	06-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Hvedebjergvej 56 8220 Brabrand	144 m²	297 m	03-12-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	415 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Tranebærvej 20D 8220 Brabrand	140 m²	259 m	29-06-2026	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu