Årbjergvej 13, Årbjerg, 7800 Skive — Villa · 164 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.541 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.935 kr/m².2.478.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.737.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,96 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1994 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjaltesvej 15 7800 Skive	168 m²	262 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Gefionsvej 8 7800 Skive	165 m²	438 m	25-08-2026	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Gefionsvej 8 7800 Skive	165 m²	438 m	15-06-2025	2.625.000 kr.	15.909 kr./m²
Frejasvej 6 7800 Skive	162 m²	428 m	11-07-2024	2.505.000 kr.	15.463 kr./m²
Hjaltesvej 26 7800 Skive	168 m²	418 m	12-04-2026	3.290.000 kr.	19.583 kr./m²
Bragesvej 30 7800 Skive	173 m²	242 m	25-03-2025	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Frejasvej 11 7800 Skive	159 m²	516 m	06-05-2025	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Kærvænget 40, Dommerby 7800 Skive	168 m²	664 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Ydunsvej 105 7800 Skive	169 m²	670 m	24-06-2025	3.025.000 kr.	17.899 kr./m²
Kærvænget 23, Dommerby 7800 Skive	160 m²	727 m	22-04-2026	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu