Havkærtoften 6

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.097 kr/m².2.921.850 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.805.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,18 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg: 815.096 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg815.096 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 8 8381 Tilst	116 m²	279 m	25-01-2025	2.960.000 kr.	25.517 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	183 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²
Havkærvej 37 8381 Tilst	105 m²	73 m	16-03-2025	2.748.000 kr.	26.171 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	293 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Siøvænget 5, True 8381 Tilst	117 m²	1,1 km	19-08-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Havkærvej 76 8381 Tilst	106 m²	755 m	12-06-2025	3.262.500 kr.	30.778 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	1,2 km	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	1,4 km	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	137 m	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Mandøvænget 20, True 8381 Tilst	120 m²	1,1 km	03-12-2024	2.975.000 kr.	24.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu