Søvejen 21, Blegind

Villa · 411 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 411 m², grund på 9.276 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 411 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 396 m²
Erhvervsareal: 184 m²
Grundareal: 9276 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.412 kr/m².4.360.000 kr.
2Boligareal større end typisk411 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.762.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,10 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.762.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1994aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20112.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 17, Blegind 8362 Hørning	237 m²	845 m	17-06-2026	4.175.000 kr.	17.616 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	2,9 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	2,3 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Gl Ryvej 24, Adslev 8362 Hørning	380 m²	5,8 km	22-06-2025	4.500.000 kr.	11.842 kr./m²
Kollens Møllevej 19, Adslev 8362 Hørning	348 m²	6,5 km	07-01-2025	5.825.000 kr.	16.739 kr./m²
Torshøjvej 69, Edslev 8362 Hørning	286 m²	5,5 km	14-04-2025	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	4,6 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Allegade 25, Jeksen 8362 Hørning	206 m²	6,4 km	18-12-2025	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Ryvejen 40, Jeksen 8362 Hørning	248 m²	7,6 km	28-09-2025	6.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu