Menu
For mæglere Log ind
Smidstrupvej 31, Jungshoved
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Smidstrupvej 31, Jungshoved

Villa · 138 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 8.149 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
8149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.478 kr/m².2.903.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmidstrupvej gns: 18.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.579.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.927.664 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,48 pct. siden jul. 1994
210k802k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994506.360 kr.I dag · vores estimat2.579.825 kr.Markedet · 1992597.954 kr.Markedet · 1993766.866 kr.Markedet · 1994486.312 kr.Markedet · 1995551.862 kr.Markedet · 1996796.122 kr.Markedet · 1997695.796 kr.Markedet · 1998547.032 kr.Markedet · 1999688.482 kr.Markedet · 20001.140.156 kr.Markedet · 20011.037.346 kr.Markedet · 20021.393.386 kr.Markedet · 20031.092.960 kr.Markedet · 20041.228.200 kr.Markedet · 20051.232.202 kr.Markedet · 2006668.610 kr.Markedet · 20071.621.224 kr.Markedet · 20081.702.782 kr.Markedet · 20091.354.194 kr.Markedet · 20101.254.558 kr.Markedet · 20111.639.026 kr.Markedet · 2012813.096 kr.Markedet · 20131.114.626 kr.Markedet · 20141.260.630 kr.Markedet · 20151.098.894 kr.Markedet · 20161.131.462 kr.Markedet · 20171.304.238 kr.Markedet · 20181.143.882 kr.Markedet · 20191.473.564 kr.Markedet · 20201.292.784 kr.Markedet · 20211.680.150 kr.Markedet · 20221.426.920 kr.Markedet · 20231.548.498 kr.Markedet · 20241.916.682 kr.Markedet · 20251.669.110 kr.Markedet · 20261.470.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
506.360 kr.
I dag · vores estimat
2.579.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg506.360 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²745 m08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²
Egebjergvej 14
4720 Præstø		147 m²1,1 km03-04-20258.750.000 kr.59.524 kr./m²
Lundegårdsvej 13
4720 Præstø		146 m²1,9 km16-01-20252.613.000 kr.17.897 kr./m²
Skovhusevej 9
4720 Præstø		150 m²1,9 km03-02-20253.295.000 kr.21.967 kr./m²
Lundegårdsvej 15A
4720 Præstø		160 m²1,8 km06-08-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Bygvænget 10
4720 Præstø		139 m²3,0 km14-08-20262.155.000 kr.15.504 kr./m²
Næbvej 6
4720 Præstø		141 m²2,9 km23-10-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Rødegårdsvej 5
4720 Præstø		132 m²2,9 km24-03-20241.640.000 kr.12.424 kr./m²
Neblevej 6
4720 Præstø		160 m²2,1 km16-09-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Rødegårdsvej 25
4720 Præstø		128 m²2,8 km01-08-20241.795.000 kr.14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden