Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åstruphegnet 19

Villa · 208 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.115 kr/m².2.342.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.578.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 2.558.066 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,34 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1994 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel870.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	23 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	274 m	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	499 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	300 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	525 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	70 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	589 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	592 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	190 m	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	1,5 km	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu