Østervang 43

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 975 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.007 kr/m².1.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 9.058 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.638.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1994 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jun. 1994 · Alm. Salg: 462.500 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.211.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.211.500 kr.
1994jun.Ejerskifte462.500 kr.
majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	155 m	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	343 m	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Markvænget 18A 7441 Bording	188 m²	357 m	12-08-2024	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	836 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	280 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	175 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	743 m	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	998 m	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	270 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	776 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu