Karlstrup Strandvej 7

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.516 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.443 kr/m².6.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlstrup gns: 39.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.814.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,83 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.079.600 kr.
I dag · vores estimat: 7.814.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.079.600 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlstrup Strandvej 19 2680 Solrød Strand	176 m²	188 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	117 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	694 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	709 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	823 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	622 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	967 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	391 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	699 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	965 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu