Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sjællandsgade 16, 1.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.150 kr/m².1.327.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 17.312 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering960.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+249,44 pct. siden apr. 1994
130k520k909k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1994275.000 kr.5. sep. 1994275.000 kr.I dag · vores estimat960.965 kr.Markedet · 1992224.000 kr.Markedet · 1993196.280 kr.Markedet · 1994275.016 kr.Markedet · 1995340.032 kr.Markedet · 1996408.408 kr.Markedet · 1997242.648 kr.Markedet · 1998557.648 kr.Markedet · 1999910.392 kr.Markedet · 2000559.608 kr.Markedet · 2001535.416 kr.Markedet · 20021.255.072 kr.Markedet · 20031.319.472 kr.Markedet · 2004473.872 kr.Markedet · 20051.016.960 kr.Markedet · 2006906.920 kr.Markedet · 2007849.464 kr.Markedet · 20081.092.672 kr.Markedet · 2009914.032 kr.Markedet · 2010942.816 kr.Markedet · 2011735.784 kr.Markedet · 2012867.552 kr.Markedet · 20131.034.096 kr.Markedet · 2014660.464 kr.Markedet · 20151.334.368 kr.Markedet · 2016713.664 kr.Markedet · 20171.115.072 kr.Markedet · 20181.182.328 kr.Markedet · 2019882.000 kr.Markedet · 20201.011.528 kr.Markedet · 20211.281.840 kr.Markedet · 2022966.952 kr.Markedet · 20231.302.448 kr.Markedet · 20241.102.696 kr.Markedet · 20251.107.400 kr.Markedet · 20261.017.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg
275.000 kr.
5. sep. 1994 · Alm. Salg
275.000 kr.
I dag · vores estimat
960.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
  • apr.Ejerskifte275.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 18, st.
8700 Horsens		60 m²26 m10-01-20241.700.000 kr.28.333 kr./m²
Sjællandsgade 9, 1.
8700 Horsens		67 m²22 m19-02-20241.150.000 kr.17.164 kr./m²
Sjællandsgade 7, 1.
8700 Horsens		76 m²39 m09-02-20261.250.000 kr.16.447 kr./m²
Sjællandsgade 7, st.
8700 Horsens		81 m²39 m23-03-20251.560.000 kr.19.259 kr./m²
Sjællandsgade 18, 1.
8700 Horsens		105 m²26 m10-01-20241.700.000 kr.16.190 kr./m²
Danmarksgade 9, 1.
8700 Horsens		53 m²163 m03-05-2026800.000 kr.15.094 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv
8700 Horsens		59 m²221 m07-01-20261.025.000 kr.17.373 kr./m²
Frejasgade 26, 1.
8700 Horsens		58 m²422 m19-10-20251.495.000 kr.25.776 kr./m²
Frejasgade 24, 1.
8700 Horsens		58 m²425 m22-02-20261.720.000 kr.29.655 kr./m²
Jyllandsgade 44B
8700 Horsens		54 m²488 m28-07-2024875.000 kr.16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden