Olfert Fischers Gade 2

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², grund på 52 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 712 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.804 kr/m².1.893.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 36.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.428.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,31 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 407.750 kr.
1. aug. 1994 · Alm. Salg: 407.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg407.750 kr.
majEjerskifte407.750 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Gade 3, 2. 1 8200 Aarhus N	49 m²	38 m	20-08-2025	1.645.000 kr.	33.571 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 2. 2 8200 Aarhus N	50 m²	38 m	24-07-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, st. 4 8200 Aarhus N	51 m²	38 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	35.588 kr./m²
Olfert Fischers Gade 5, 1. 1 8200 Aarhus N	52 m²	53 m	29-06-2025	2.280.000 kr.	43.846 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, st. 2 8200 Aarhus N	54 m²	38 m	08-10-2025	1.975.000 kr.	36.574 kr./m²
Olfert Fischers Gade 5, 2. 3 8200 Aarhus N	59 m²	53 m	15-07-2024	2.545.000 kr.	43.136 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 1. 3 8200 Aarhus N	61 m²	38 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Tåsingegade 12, 1. 2 8200 Aarhus N	32 m²	569 m	27-08-2025	1.375.000 kr.	42.969 kr./m²
Tåsingegade 12, 2. 2 8200 Aarhus N	32 m²	569 m	27-05-2024	1.398.000 kr.	43.688 kr./m²
Egegade 18, 1. 8200 Aarhus N	32 m²	675 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	54.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu