Skærbækvej 5, Vallund

Landejendom · 207 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 155.200 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 155200 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.237 kr/m².8.465.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)155200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.999.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+733,28 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994okt.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	2,4 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	2,3 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	3,7 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	3,0 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	4,3 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Tarmvej 14 6870 Ølgod	128 m²	2,1 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	52.734 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	3,8 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	5,3 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	6,3 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	7,0 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu