Byvolden 32

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.431 kr/m².5.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvolden gns: 40.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.443.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+687,76 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 690.960 kr.
I dag · vores estimat: 5.443.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg690.960 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	92 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	98 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	166 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	40 m	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	88 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	138 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	523 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	80 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	185 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Nissedalen 77 2740 Skovlunde	158 m²	108 m	29-08-2024	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu