Dybkærvej 3, Stubbæk

Villa · 257 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.452 m², 11 værelser, opført i 1800, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 257 m².2.796.674 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.264.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,74 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1994 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1991Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	172 m	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	1,3 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	465 m	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	2,3 km	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	1,7 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 35, Begyndt 6200 Aabenraa	231 m²	1,8 km	07-10-2026	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	91 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	444 m	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	97 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	253 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu