Paderup Mosevej 55

Villa · 249 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.819 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.162 kr/m².3.288.599 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.215.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,10 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2003Ombygning
1994majEjerskifte600.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thetisvej 14 8960 Randers SØ	232 m²	1,1 km	31-08-2024	3.995.000 kr.	17.220 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	2,0 km	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	2,2 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	2,2 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	643 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Ellegårds Alle 18 8960 Randers SØ	219 m²	1,7 km	03-04-2025	1.690.000 kr.	7.717 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	948 m	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	1,3 km	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Esbern Snares Vej 8 8960 Randers SØ	210 m²	1,9 km	26-09-2024	1.425.000 kr.	6.786 kr./m²
Okapivej 49 8960 Randers SØ	216 m²	2,2 km	04-03-2024	1.800.999 kr.	8.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu