Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gråstenvej 59C

Villa · 200 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 931 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.026 kr/m².2.868.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvej gns: 18.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.841.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,26 pct. siden apr. 1994
419k1,3M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202420. apr. 1994419.000 kr.I dag · vores estimat2.841.921 kr.Markedet · 1992917.600 kr.Markedet · 1993591.400 kr.Markedet · 1994972.200 kr.Markedet · 19951.026.400 kr.Markedet · 1996948.600 kr.Markedet · 1997654.400 kr.Markedet · 19981.781.600 kr.Markedet · 19991.632.800 kr.Markedet · 20001.400.600 kr.Markedet · 20011.433.000 kr.Markedet · 20021.284.200 kr.Markedet · 20031.552.800 kr.Markedet · 20041.622.600 kr.Markedet · 20051.317.400 kr.Markedet · 20062.037.000 kr.Markedet · 20072.115.400 kr.Markedet · 20082.515.400 kr.Markedet · 20091.872.800 kr.Markedet · 20102.407.400 kr.Markedet · 20112.096.800 kr.Markedet · 20122.337.200 kr.Markedet · 20132.407.400 kr.Markedet · 20141.880.000 kr.Markedet · 20152.407.800 kr.Markedet · 20162.387.200 kr.Markedet · 20172.455.400 kr.Markedet · 20182.300.800 kr.Markedet · 20192.580.600 kr.Markedet · 20202.654.800 kr.Markedet · 20213.110.200 kr.Markedet · 20223.337.000 kr.Markedet · 20233.336.000 kr.Markedet · 20243.864.600 kr.Markedet · 20253.373.600 kr.Markedet · 20263.204.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1994 · Alm. Salg
419.000 kr.
I dag · vores estimat
2.841.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, familiehandel419.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 55
9230 Svenstrup J		141 m²59 m04-08-20252.560.000 kr.18.156 kr./m²
Gråstenvej 41
9230 Svenstrup J		120 m²109 m08-04-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Gråstenvej 47
9230 Svenstrup J		120 m²114 m09-03-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²97 m15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²155 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²693 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²303 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²
Danefæet 22
9230 Svenstrup J		186 m²342 m29-05-20244.845.000 kr.26.048 kr./m²
Pomonavej 8
9230 Svenstrup J		182 m²222 m21-07-20242.725.000 kr.14.973 kr./m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²907 m25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden