Christiansminde 2C

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.811 kr/m².3.296.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansminde gns: 20.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.923.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,36 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1994 · Alm. Salg: 783.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg783.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	97 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	22 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Christiansminde 17 9210 Aalborg SØ	105 m²	99 m	26-08-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	58 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
Regnar Juels Vej 17 9210 Aalborg SØ	160 m²	155 m	19-10-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	174 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	632 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	404 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Møllekrogen 5 9210 Aalborg SØ	150 m²	468 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Nordmark 3 9210 Aalborg SØ	170 m²	98 m	13-11-2023	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu