Søndergade 22, 7441 Bording — Villa · 176 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.423 kr/m².1.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-54,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.293.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,14 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1994 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	225 m	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	392 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Bakken 97 7441 Bording	172 m²	451 m	08-02-2026	2.275.000 kr.	13.227 kr./m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	559 m	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	623 m	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²
Bredgade 45 7441 Bording	167 m²	372 m	07-05-2025	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	419 m	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	592 m	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Bakkevænget 8, Bording 7441 Bording	168 m²	548 m	23-10-2024	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	483 m	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu