Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkebakken 40

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.363 kr/m².3.250.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.212.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,61 pct. siden jun. 1994
173k966k1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1994610.000 kr.I dag · vores estimat3.212.302 kr.Markedet · 1992581.460 kr.Markedet · 19931.067.660 kr.Markedet · 1994685.850 kr.Markedet · 1995446.600 kr.Markedet · 1996823.240 kr.Markedet · 1997470.800 kr.Markedet · 1998307.010 kr.Markedet · 19991.126.950 kr.Markedet · 2000668.800 kr.Markedet · 20011.278.090 kr.Markedet · 20021.010.240 kr.Markedet · 20031.402.280 kr.Markedet · 20041.328.690 kr.Markedet · 20051.552.980 kr.Markedet · 20061.987.150 kr.Markedet · 20071.862.190 kr.Markedet · 20081.263.240 kr.Markedet · 20091.446.390 kr.Markedet · 20101.659.790 kr.Markedet · 20112.424.730 kr.Markedet · 20121.715.340 kr.Markedet · 20132.154.130 kr.Markedet · 20141.623.820 kr.Markedet · 20151.626.790 kr.Markedet · 20161.853.830 kr.Markedet · 20171.907.840 kr.Markedet · 20182.300.100 kr.Markedet · 20192.114.750 kr.Markedet · 20202.033.680 kr.Markedet · 20212.537.260 kr.Markedet · 20222.684.550 kr.Markedet · 20232.606.670 kr.Markedet · 20243.138.740 kr.Markedet · 20252.750.000 kr.Markedet · 20263.160.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg
610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.212.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²420 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²261 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²485 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²193 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²461 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²588 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²490 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²838 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²378 m09-09-20264.450.000 kr.37.712 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²378 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden