Valsgaardvej 12, Tofte, 9500 Hobro — Villa · 99 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.529 kr/m².1.294.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.178.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,47 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1994 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg230.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	1,5 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	960 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	1,6 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Gl Skolevej 12 9500 Hobro	115 m²	1,3 km	24-05-2026	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	1,7 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård 9500 Hobro	121 m²	1,2 km	20-05-2024	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	3,0 km	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	1,3 km	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Hegedalsvej 75 9500 Hobro	105 m²	2,8 km	16-06-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	1,4 km	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu