Spættevej 8, Dalby, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 19.545 kr/m² × 85 m².1.661.325 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.643.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2091,37 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1994 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majEjerskifte75.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 6, Dalby 4281 Gørlev	110 m²	28 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Spættevej 4, Dalby 4281 Gørlev	156 m²	27 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Svanevej 14 4281 Gørlev	83 m²	321 m	27-10-2026	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	156 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Rågevej 2, Dalby 4281 Gørlev	77 m²	241 m	04-08-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Rågevej 3, Dalby 4281 Gørlev	75 m²	178 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Rågevej 3, Dalby 4281 Gørlev	75 m²	178 m	03-07-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Falkevej 6, Dalby 4281 Gørlev	97 m²	188 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	203 m	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Falkevej 17, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	116 m	29-07-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu